Техническа експертиза и саниране на имоти в България – за инвеститори и собственици
От оценка на сградната конструкция преди покупка, през реновиране, преустройство и разширение, до дистанционен технически надзор на имота – ясна диагностика, координирано изпълнение, контролиран резултат. Всичко от един изпълнител, по немски стандарт. Мухъл, влага и шумоизолация включително.
Реновиране, преустройство и разширение
Пълна реконструкция, разширения, вътрешно оформление и енергийна модернизация – планирано, координирано и изпълнено по западноевропейски стандарт.
Всичко от един изпълнител
Един контакт за всички занаяти: диагностика, планиране, изпълнение и приемане. Не координирате различни майстори – ние поемаме това.
По немски стандарт
Избор на материали, качество на изпълнение и проектна документация по стандартите на DACH региона – за инвеститори, които изискват качество и ценят надеждно партньорство.
Повече за реновирането →Нашите услуги
От оценка на сградата преди покупка през реновиране и преустройство до технически надзор – за чуждестранни и местни инвеститори и собственици. Мухъл, влага и шумоизолация като специалности.
Безплатна оценка чрез видео
Вие заснемате обекта – в рамките на 30 минути даваме професионална първоначална оценка на сградната конструкция, конкретни препоръки и ценови диапазон. Идеално преди решение за покупка или от разстояние, без пътуване.
- 30 минути живо видео
- Оценка на конструкцията
- Препоръка
- Ценови диапазон
Оценка на сградата преди покупка
Независима техническа проверка на сградната конструкция, влага, конструктивни рискове и нужда от саниране – преди да купите. Писмен доклад с ценови диапазон като солидна основа за решението ви.
- Доклад за състоянието
- Проверка на влага и щети
- Ценови диапазон за саниране
- Основа за решението за покупка
Реновиране, преустройство и разширение
Пълно реновиране, преустройство, вътрешно оформление и енергийна модернизация – планирано, координирано и изпълнено „до ключ" по западноевропейски стандарт. Строителни и трудови разходи значително под нивата в DACH.
- Пълно реновиране
- Преустройство и разширение
- Енергийна модернизация
- До ключ, един контакт
Технически надзор на имота
За собственици, които не са на място: редовни проверки, ранно откриване на дефекти, координация на майстори и фото документация. Вашият технически представител на място – вие контролирате от разстояние.
- Редовни проверки
- Ранно откриване на дефекти
- Координация на майстори
- Фото документация
Звукоизолация и шумозащита
Стъпков шум отгоре, гласове през стената, уличен шум — лошата звукоизолация намалява комфорта и възможността за отдаване под наем. Анализираме точния източник на шума и предлагаме трайно решение.
- Стъпков и въздушен шум
- Остъклени балкони
- Прозорци и фасада
- Видеоанализ при запитване
Саниране на мухъл и влага
Професионален анализ на причините, отстраняване и трайно саниране на щети от мухъл и влага – една от нашите специалности, със сертифицирани методи и 2 години гаранция.
- Анализ на причините
- Отстраняване на мухъл
- Защитно покритие
- 2 години гаранция
Оглед на място по заявка
Echte Fälle. Dokumentierte Ergebnisse.
Jedes Projekt ist anders. Die Vorgehensweise bleibt gleich: Ursache erkennen, die richtige Lösung definieren und die Umsetzung bis zu einem stabilen Ergebnis kontrollieren.
Schimmel trotz wiederholter Behandlung
Ausgangslage
Erdgeschosswohnung in einem Altbau in Sofia. Schlafzimmer mit eingeschränkter Belüftung.
Problem
Der Schimmel kam immer wieder. Mehrere Behandlungen wurden durchgeführt — jedes Mal schien es behoben, aber nur vorübergehend. Gesundheitliche Beschwerden traten auf. Die eigentliche Ursache wurde nie angegangen.
Was sich geändert hat
Wir haben aufgehört, die Oberfläche zu behandeln. Stattdessen haben wir die eigentliche Quelle identifiziert — Feuchtigkeit kombiniert mit strukturellen Schwachstellen — und die betroffenen Bereiche neu aufgebaut.
Ergebnis
Keine sichtbare Rückkehr nach der Sanierung. Stabiles Raumklima. Zum ersten Mal wurde das Problem an der Ursache behandelt — nicht überdeckt.
Wertverlust durch versteckte Baumängel
Ausgangslage
Ferienwohnung in Bansko, seit mehreren Jahren ungenutzt.
Problem
Veraltete Oberflächen waren offensichtlich — das größere Problem war jedoch verborgen: Verschleiß, Ineffizienzen und strukturelle Schwächen, die die Immobilie unattraktiv für die Vermietung machten.
Was sich geändert hat
Wir haben nicht nur optisch renoviert. Wir haben die Wohnung aus der Perspektive von Nutzbarkeit und Langlebigkeit überarbeitet — Grundriss, Materialien und funktionale Details.
Ergebnis
Deutlich höhere Vermietungsattraktivität. Stärkeres Preispotenzial. Eine Immobilie, die wieder funktioniert — nicht nur besser aussieht.
Feuchtigkeit beschädigt Gebäude von innen
Ausgangslage
Älteres Einfamilienhaus ohne moderne Abdichtungssysteme.
Problem
Feuchtigkeit stieg durch mehrere Wände auf. Beschädigter Putz, anhaltend feuchte Luft, sinkende Wohnqualität. Das war kein kosmetisches Problem — es war strukturell.
Was sich geändert hat
Wir haben die genaue Feuchtigkeitsquelle identifiziert und ordentliche Abdichtungslösungen umgesetzt, bevor wir die betroffenen Bereiche wiederhergestellt haben.
Ergebnis
Trockene Wände. Stabile Innenbedingungen. Langfristiger Schutz des Gebäudes — keine vorübergehende Reparatur.
Dauerlärm beeinträchtigt den Alltag
Ausgangslage
Wohnung direkt an einer stark befahrenen Straße in Burgas.
Problem
Dauerhafter Lärm — besonders nachts und während der Arbeitszeiten. Homeoffice nahezu unmöglich.
Was sich geändert hat
Wir haben eine gezielte Schallschutzlösung entwickelt — Kombination aus Wand- und Fensteranpassungen zur effektiven Reduzierung des Außenlärms.
Ergebnis
Spürbar ruhigere Umgebung. Wieder nutzbarer Wohn- und Arbeitsraum. Deutliche Verbesserung der Lebensqualität.
Wohnung wegen mehrerer Mängel nicht nutzbar
Ausgangslage
Mietwohnung in Varna, über einen längeren Zeitraum leer stehend.
Problem
Kombination aus Feuchtigkeit, Schimmel und allgemeinem Verfall. Die Wohnung war in ihrem Zustand nicht vermietbar.
Was sich geändert hat
Wir haben das Projekt als System angegangen — Beseitigung der Feuchtigkeitsursachen, Schimmelentfernung und vollständige Wiederherstellung der Immobilie.
Ergebnis
Voll funktionsfähige, vermietbare Wohnung. Verbesserter Immobilienwert und langfristige Nutzbarkeit wiederhergestellt.
Wenn Ihre Immobilie ein wiederkehrendes Feuchtigkeits-, Schimmel-, Sanierungs-, Schallschutz- oder Wertverlustproblem hat, prüfen wir die Situation und entwickeln einen praktikablen Lösungsweg.
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