Fallstudie Sofia – vier Feuchtequellen in einem Haus, und warum eine Teilsanierung Geld verbrannt hätte
28 % Feuchte in der Außenwand, rund 40 % im Keller. Die Besichtigung fand nicht einen Schaden, sondern vier voneinander unabhängige Quellen. Eine Fallstudie aus Sofia – ohne Namen, ohne Adresse.
Vier getrennte Feuchtequellen in einem Haus, und drei davon zu sanieren wäre weggeworfenes Geld gewesen.
Sofia, im März dieses Jahres. Ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Teilkeller. Gemessen am selben Tag: 28 % Feuchte in der Außenwand des Obergeschosses, rund 40 % in der Kellerwand. Das ist nicht feucht. Das ist durchnässt.
Vier unabhängige Quellen
Die Besichtigung fand vier voneinander unabhängige Quellen, jede für sich ausreichend:
- Keine wirksame Horizontalsperre, also aufsteigende Bodenfeuchte.
- Wasser im Keller, weil eine rundum erneuerte Pflasterfläche die Versickerung geschlossen hatte.
- Ein Balkon ohne funktionierende Abdichtung.
- Dachwasser, das direkt auf eben dieses Pflaster am Wandfuß lief.
Die unbequeme Empfehlung
Keine Teilsanierung. Wer drei der vier behebt, hat weiterhin eine nasse Wand.
Die Ausführung
Die Sperre wurde von innen injiziert, weil außen alles gepflastert war. Belasteter Putz kam deutlich über der sichtbaren Schadenszone herunter, WTA-Sanierputz kam drauf. Sechs bis acht Wochen Trocknung. Der Balkon ging zurück auf den Rohbeton, bekam Gefälle und eine zweilagige Abdichtung. Im Juli fertig.
Was man daraus mitnehmen kann
Der teure Fehler ist fast nie die Sanierung. Es ist, die Quelle zu sanieren, die man sieht.
Mehr zu den Ursachen nasser Kellerwände: Nasse Kellerwand – Ursachen erkennen & dauerhaft abdichten.
Veröffentlicht ohne Namen, Adresse und Beträge des Eigentümers. Die Zahlen sind Messwerte. Kosten nennen wir nicht pauschal: Preis auf Anfrage nach Besichtigung.
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